性爱宝典 信置、中海、鹰君、华置纠合体53.5亿港元中标香港启德宅地
不雅点网讯：9月13日，据香港地政总署袒露，信和置业、中海发展、鹰君集团及华东说念主置业纠和洽为投资方性爱宝典，中标启德住宅地盘，代价为53.5亿港元。
据不雅点新媒体获悉，该地块为位于九龙启德第2A区2号地盘及3号地盘新九龙内地段第6590号的用地，以53.5亿港元批予金得诚有限公司(母公司为信和置业）、中国国外发展、鹰君集团及华东说念主置业，按最高楼面约99.23万平时呎计，呎价5391.6港元，作价允洽阛阓预期，批租期为五十年。
另据过往报说念，9月11日，香港地政总署袒露，启德住宅地盘共接获6份标书。
其中，独资参与为会德丰地产、南丰集团、恒基地产。其他发展商包括长实集团、信和置业及一家不闻明发展商。而新鸿基地产称已独资入标；信置亦阐发与中国国外发展、鹰君及华东说念主置业结伙竞投。
启德住宅地盘的概括阛阓估值约45亿港元至60亿港元，每呎楼面估值约4500至6000港元。技俩为九龙启德第2A区2号地盘及3号地盘的新九龙内地段第6590号的用地，地盘面积约14.5万平时呎，指定作非工业，并不包括仓库、栈房及加油站等用途，最高楼面面积99.2万平时呎，瞻望可营建约1325个单元。
证据卖地条件，中标财团需要营建一条长约175米的地下街，占整条启德地下街约11%；亦要营建6项社福措施，波及楼面不少于近4.2万平时呎，包括严重弱智东说念主士寝室、展能中心和男童院等。有测量师觉得，近期住宅新盘去货速率慢，加上卖地市况亦较昨年底领悟转差，不摈斥影响发展商对后市的信心。